Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitendiep 13a

9712KD Groningen

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.512
+6,2%
[ € 254.771 – € 324.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.072[ € 267.968 – € 296.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.148[ € 282.170 – € 311.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitendiep 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.512 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,5%
+€ 16.94512 maanden +6,2%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +2,3%
Schuitendiep 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.512 voor Schuitendiep 13a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitendiep 13a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.148. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.512.

Verwachte verkoopprijs Schuitendiep 13a
€ 297.148[ € 282.170 – € 311.873 ]
Verkoper houdt over€ 292.629−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.241+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitendiep 13a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitendiep 13a
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 282.072[ € 267.968 – € 296.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitendiep 13a adviseren wij in een bod van € 297.148, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.072 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.512+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.148+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.005+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitendiep 13a zal in bij een vraagprijs van € 282.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitendiep 13a in Groningen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitendiep 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.512
Verwachte verkoopprijs€ 297.148
Verwachte vraagprijs€ 282.072
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.512 is Schuitendiep 13a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuitendiep 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitendiep 13a in Groningen.

Wat is Schuitendiep 13a in Groningen waard?
Schuitendiep 13a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.512 (bandbreedte € 254.771 – € 324.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitendiep 13a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schuitendiep 13a in Groningen is in oktober 2026 € 282.072 (bandbreedte € 267.968 – € 296.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitendiep 13a in Groningen?
Voor Schuitendiep 13a adviseren wij een bod van € 297.148 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitendiep 13a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitendiep 13a in Groningen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitendiep 13a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitendiep 13a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitendiep 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Schuitendiep 13a ligt rond € 289.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitendiep 13a?
Huishoudens in de buurt van Schuitendiep 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.