Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebbingedwinger 31

9712MA Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.841
+6,2%
[ € 362.420 – € 461.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.444[ € 381.372 – € 421.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.508[ € 401.203 – € 443.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebbingedwinger 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.841 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,5%
+€ 24.10612 maanden +6,2%
+€ 9.08512 mnd vs. NL +2,3%
Ebbingedwinger 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.841 voor Ebbingedwinger 31 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebbingedwinger 31 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.841.

Verwachte verkoopprijs Ebbingedwinger 31
€ 422.508[ € 401.203 – € 443.435 ]
Verkoper houdt over€ 416.610−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.108+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebbingedwinger 31 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Ebbingedwinger 31
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 401.444[ € 381.372 – € 421.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebbingedwinger 31 adviseren wij in een bod van € 422.508, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.444 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.841+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.508+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebbingedwinger 31 zal in bij een vraagprijs van € 401.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebbingedwinger 31 in Groningen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 411.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebbingedwinger 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.841
Verwachte verkoopprijs€ 422.508
Verwachte vraagprijs€ 401.444
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.841 ligt Ebbingedwinger 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ebbingedwinger 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebbingedwinger 31 in Groningen.

Wat is Ebbingedwinger 31 in Groningen waard?
Ebbingedwinger 31 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.841 (bandbreedte € 362.420 – € 461.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebbingedwinger 31 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ebbingedwinger 31 in Groningen is in oktober 2026 € 401.444 (bandbreedte € 381.372 – € 421.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebbingedwinger 31 in Groningen?
Voor Ebbingedwinger 31 adviseren wij een bod van € 422.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebbingedwinger 31 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ebbingedwinger 31 in Groningen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebbingedwinger 31 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebbingedwinger 31 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebbingedwinger 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ebbingedwinger 31 ligt rond € 411.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebbingedwinger 31?
Huishoudens in de buurt van Ebbingedwinger 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.