Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilsluizen 17a

9712NR Groningen

Te koop
243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.376
+6,2%
[ € 765.051 – € 973.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.748[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilsluizen 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.376 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.359Sinds september +0,5%
+€ 50.88612 maanden +6,2%
+€ 19.17712 mnd vs. NL +2,3%
Spilsluizen 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.376 voor Spilsluizen 17a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilsluizen 17a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.748. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 869.376.

Verwachte verkoopprijs Spilsluizen 17a
€ 884.748[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 873.766−€ 10.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.593+€ 19.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.766

Wat is de vraagprijs?

Spilsluizen 17a in Groningen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Vraagprijs Spilsluizen 17a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilsluizen 17a adviseren wij in een bod van € 884.748, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.376+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.748+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.985+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilsluizen 17a zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilsluizen 17a in Groningen bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 869.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 107
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilsluizen 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.376
Verwachte verkoopprijs€ 884.748
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turftorenstraat 40, 9712BR Groningen
Turftorenstraat 40
1915 · 283 m²
€ 784.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spilsluizen 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 869.376 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spilsluizen 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilsluizen 17a in Groningen.

Wat is Spilsluizen 17a in Groningen waard?
Spilsluizen 17a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.376 (bandbreedte € 765.051 – € 973.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Spilsluizen 17a in Groningen?
Spilsluizen 17a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilsluizen 17a in Groningen?
Voor Spilsluizen 17a adviseren wij een bod van € 884.748 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilsluizen 17a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spilsluizen 17a in Groningen bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilsluizen 17a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilsluizen 17a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilsluizen 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Spilsluizen 17a ligt rond € 869.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilsluizen 17a?
Huishoudens in de buurt van Spilsluizen 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.