Huiswaardemeter

Woningwaarde Spilsluizen 6c

9712NS Groningen

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.420
+6,2%
[ € 218.610 – € 278.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.945[ € 228.898 – € 252.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.127[ € 243.090 – € 268.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Spilsluizen 6c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.420 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,5%
+€ 14.54012 maanden +6,2%
+€ 5.47912 mnd vs. NL +2,3%
Spilsluizen 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.420 voor Spilsluizen 6c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spilsluizen 6c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.127. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.420.

Verwachte verkoopprijs Spilsluizen 6c
€ 256.127[ € 243.090 – € 268.678 ]
Verkoper houdt over€ 252.060−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.400+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spilsluizen 6c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Spilsluizen 6c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 240.945[ € 228.898 – € 252.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spilsluizen 6c adviseren wij in een bod van € 256.127, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 240.945 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.420+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.127+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.933+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spilsluizen 6c zal in bij een vraagprijs van € 240.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spilsluizen 6c in Groningen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spilsluizen 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.420
Verwachte verkoopprijs€ 256.127
Verwachte vraagprijs€ 240.945
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.420 is Spilsluizen 6c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spilsluizen 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spilsluizen 6c in Groningen.

Wat is Spilsluizen 6c in Groningen waard?
Spilsluizen 6c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.420 (bandbreedte € 218.610 – € 278.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spilsluizen 6c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Spilsluizen 6c in Groningen is in oktober 2026 € 240.945 (bandbreedte € 228.898 – € 252.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Spilsluizen 6c in Groningen?
Voor Spilsluizen 6c adviseren wij een bod van € 256.127 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spilsluizen 6c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Spilsluizen 6c in Groningen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spilsluizen 6c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spilsluizen 6c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spilsluizen 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Spilsluizen 6c ligt rond € 248.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spilsluizen 6c?
Huishoudens in de buurt van Spilsluizen 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.