Huiswaardemeter

Woningwaarde Guyotplein 4a

9712NX Groningen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.280
+6,2%
[ € 225.526 – € 287.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.652[ € 237.169 – € 262.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.084[ € 249.739 – € 276.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Guyotplein 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.280 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,5%
+€ 15.00012 maanden +6,2%
+€ 5.65312 mnd vs. NL +2,3%
Guyotplein 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.280 voor Guyotplein 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guyotplein 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.084. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.280.

Verwachte verkoopprijs Guyotplein 4a
€ 263.084[ € 249.739 – € 276.028 ]
Verkoper houdt over€ 258.940−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.496+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guyotplein 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Guyotplein 4a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 249.652[ € 237.169 – € 262.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guyotplein 4a adviseren wij in een bod van € 263.084, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.652 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.084+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.238+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guyotplein 4a zal in bij een vraagprijs van € 249.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guyotplein 4a in Groningen bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guyotplein 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.280
Verwachte verkoopprijs€ 263.084
Verwachte vraagprijs€ 249.652
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.280 is Guyotplein 4a een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Guyotplein 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guyotplein 4a in Groningen.

Wat is Guyotplein 4a in Groningen waard?
Guyotplein 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.280 (bandbreedte € 225.526 – € 287.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guyotplein 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Guyotplein 4a in Groningen is in oktober 2026 € 249.652 (bandbreedte € 237.169 – € 262.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Guyotplein 4a in Groningen?
Voor Guyotplein 4a adviseren wij een bod van € 263.084 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guyotplein 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Guyotplein 4a in Groningen bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guyotplein 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guyotplein 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guyotplein 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Guyotplein 4a ligt rond € 256.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guyotplein 4a?
Huishoudens in de buurt van Guyotplein 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.