Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Boteringestraat 71b

9712PJ Groningen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1911Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.156
+6,2%
[ € 398.777 – € 507.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.424[ € 439.318 – € 485.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.156 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.52412 maanden +6,2%
+€ 9.99612 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Boteringestraat 71b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.156 voor Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.156.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Boteringestraat 71b
€ 464.424[ € 439.318 – € 485.562 ]
Verkoper houdt over€ 458.065−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.862+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.065

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.570 per m².

Vraagprijs Nieuwe Boteringestraat 71b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.570[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Boteringestraat 71b adviseren wij in een bod van € 464.424, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.424+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.645+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Boteringestraat 71b zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 453.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Boteringestraat 71b

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.156
Verwachte verkoopprijs€ 464.424
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Boteringestraat 71b valt met een geschatte woningwaarde van € 453.156 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boteringestraat 71b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen.

Wat is Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen waard?
Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.156 (bandbreedte € 398.777 – € 507.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen?
Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen?
Voor Nieuwe Boteringestraat 71b adviseren wij een bod van € 464.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 71b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 71b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Boteringestraat 71b ligt rond € 453.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Boteringestraat 71b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 71b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.