Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkhof 14a

9712PV Groningen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.498
+6,2%
[ € 340.998 – € 433.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.072[ € 358.218 – € 395.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.212[ € 377.920 – € 417.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.498 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,5%
+€ 22.68112 maanden +6,2%
+€ 8.54812 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Kerkhof 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.498 voor Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.212. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.498.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkhof 14a
€ 398.212[ € 377.920 – € 417.702 ]
Verkoper houdt over€ 392.582−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.326+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkhof 14a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 377.072[ € 358.218 – € 395.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.478 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkhof 14a adviseren wij in een bod van € 398.212, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.072 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.212+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.123+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkhof 14a zal in bij een vraagprijs van € 377.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkhof 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.498
Verwachte verkoopprijs€ 398.212
Verwachte vraagprijs€ 377.072
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.498 zit Nieuwe Kerkhof 14a in het middensegment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkhof 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen.

Wat is Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen waard?
Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.498 (bandbreedte € 340.998 – € 433.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen is in oktober 2026 € 377.072 (bandbreedte € 358.218 – € 395.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen?
Voor Nieuwe Kerkhof 14a adviseren wij een bod van € 398.212 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 14a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkhof 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkhof 14a ligt rond € 387.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkhof 14a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkhof 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.