Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 4

9712PZ Groningen

Te koop
205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.151
+5,3%
[ € 712.933 – € 907.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 796.854[ € 757.011 – € 836.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.257[ € 781.992 – € 864.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.151 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds mei +0,5%
+€ 40.63712 maanden +5,3%
+€ 8.00512 mnd vs. NL +1,0%
Zuiderkerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.151 voor Zuiderkerkstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 810.151.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 4
€ 825.257[ € 781.992 – € 864.308 ]
Verkoper houdt over€ 814.929−€ 10.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.912+€ 18.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.929

Wat is de vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 4 in Groningen staat in te koop voor € 796.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Vraagprijs Zuiderkerkstraat 4
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 796.854[ € 757.011 – € 836.697 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 441.219[ € 159.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 825.257, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 796.854 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.151+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.257+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.520+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 796.854 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 4 in Groningen bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 810.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.151
Verwachte verkoopprijs€ 825.257
Vraagprijs€ 796.854
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 551.424
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 578.382
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 428.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.151 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 4 in Groningen.

Wat is Zuiderkerkstraat 4 in Groningen waard?
Zuiderkerkstraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.151 (bandbreedte € 712.933 – € 907.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Zuiderkerkstraat 4 in Groningen?
Zuiderkerkstraat 4 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 796.854. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 4 in Groningen?
Voor Zuiderkerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 825.257 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 4 in Groningen bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 4 ligt rond € 810.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.