Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 27

9712RD Groningen

63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.151
+6,2%
[ € 290.533 – € 369.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.030[ € 304.979 – € 337.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.531[ € 322.363 – € 356.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.151 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.32412 maanden +6,2%
+€ 7.28212 mnd vs. NL +2,3%
Violenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.151 voor Violenstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.151.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 27
€ 339.531[ € 322.363 – € 356.296 ]
Verkoper houdt over€ 334.546−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.472+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 27
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 321.030[ € 304.979 – € 337.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 339.531, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.030 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.151+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.531+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.508+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 321.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 27 in Groningen bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.151
Verwachte verkoopprijs€ 339.531
Verwachte vraagprijs€ 321.030
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 27 in Groningen.

Wat is Violenstraat 27 in Groningen waard?
Violenstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.151 (bandbreedte € 290.533 – € 369.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 27 in Groningen is in oktober 2026 € 321.030 (bandbreedte € 304.979 – € 337.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 27 in Groningen?
Voor Violenstraat 27 adviseren wij een bod van € 339.531 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 27 in Groningen bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 27 ligt rond € 330.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.