Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81

9712SE Groningen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 6.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.001
+6,2%
[ € 590.481 – € 751.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.594[ € 642.445 – € 710.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.001 (€ 6.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,5%
+€ 39.27512 maanden +6,2%
+€ 14.80112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.001 voor Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.594. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.001.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81
€ 689.594[ € 642.445 – € 710.071 ]
Verkoper houdt over€ 680.758−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.536+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 adviseren wij in een bod van € 689.594, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.001+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.594+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.074+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 671.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.001
Verwachte verkoopprijs€ 689.594
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.001 duidelijk in het hogere segment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen.

Wat is Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen waard?
Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.001 (bandbreedte € 590.481 – € 751.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen?
Voor Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 adviseren wij een bod van € 689.594 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 ligt rond € 671.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.