Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 5d

9712TA Groningen

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.254
+6,2%
[ € 209.664 – € 266.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.407[ € 219.837 – € 242.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.303[ € 232.807 – € 257.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 5d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.254 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,5%
+€ 13.94512 maanden +6,2%
+€ 5.25512 mnd vs. NL +2,3%
Havenstraat 5d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.254 voor Havenstraat 5d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 5d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.303. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.254.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 5d
€ 245.303[ € 232.807 – € 257.313 ]
Verkoper houdt over€ 241.355−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.359+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 5d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.934 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 5d
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 231.407[ € 219.837 – € 242.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.934[ € 5.637 – € 6.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 5d adviseren wij in een bod van € 245.303, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.407 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.568+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 5d zal in bij een vraagprijs van € 231.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 5d in Groningen bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 238.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 5d

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.254
Verwachte verkoopprijs€ 245.303
Verwachte vraagprijs€ 231.407
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 14-46, 9711XC Groningen
Oostersingel 14-46
2019 · 21 m²
€ 180.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.254 is Havenstraat 5d een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 5d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 5d in Groningen.

Wat is Havenstraat 5d in Groningen waard?
Havenstraat 5d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.254 (bandbreedte € 209.664 – € 266.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 5d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 5d in Groningen is in oktober 2026 € 231.407 (bandbreedte € 219.837 – € 242.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 5d in Groningen?
Voor Havenstraat 5d adviseren wij een bod van € 245.303 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 5d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 5d in Groningen bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 5d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 5d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 5d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 5d ligt rond € 238.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 5d?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 5d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.