Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstraat 13

9712TB Groningen

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.434
+6,2%
[ € 302.222 – € 384.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.055[ € 317.352 – € 350.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.076[ € 335.124 – € 370.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.434 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,5%
+€ 20.10212 maanden +6,2%
+€ 7.57612 mnd vs. NL +2,3%
Zoutstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.434 voor Zoutstraat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.076. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.434.

Verwachte verkoopprijs Zoutstraat 13
€ 353.076[ € 335.124 – € 370.400 ]
Verkoper houdt over€ 347.942−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.288+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstraat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstraat 13
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 334.055[ € 317.352 – € 350.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.289 – € 5.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstraat 13 adviseren wij in een bod van € 353.076, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.055 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.076+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.730+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 334.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstraat 13 in Groningen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.434
Verwachte verkoopprijs€ 353.076
Verwachte vraagprijs€ 334.055
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zoutstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstraat 13 in Groningen.

Wat is Zoutstraat 13 in Groningen waard?
Zoutstraat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.434 (bandbreedte € 302.222 – € 384.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstraat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zoutstraat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 334.055 (bandbreedte € 317.352 – € 350.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstraat 13 in Groningen?
Voor Zoutstraat 13 adviseren wij een bod van € 353.076 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstraat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstraat 13 in Groningen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstraat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstraat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstraat 13 ligt rond € 343.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zoutstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.