Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstraat 27a

9712TB Groningen

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.316
+6,2%
[ € 247.558 – € 315.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.604[ € 259.924 – € 287.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.246[ € 274.480 – € 303.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstraat 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.316 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,5%
+€ 16.46612 maanden +6,2%
+€ 6.20512 mnd vs. NL +2,3%
Zoutstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.316 voor Zoutstraat 27a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstraat 27a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.316.

Verwachte verkoopprijs Zoutstraat 27a
€ 289.246[ € 274.480 – € 303.372 ]
Verkoper houdt over€ 284.814−€ 4.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.181+€ 7.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstraat 27a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstraat 27a
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 273.604[ € 259.924 – € 287.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstraat 27a adviseren wij in een bod van € 289.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.604 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.316+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.708+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 273.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstraat 27a in Groningen bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.316
Verwachte verkoopprijs€ 289.246
Verwachte vraagprijs€ 273.604
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.316 is Zoutstraat 27a een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoutstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstraat 27a in Groningen.

Wat is Zoutstraat 27a in Groningen waard?
Zoutstraat 27a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.316 (bandbreedte € 247.558 – € 315.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstraat 27a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zoutstraat 27a in Groningen is in oktober 2026 € 273.604 (bandbreedte € 259.924 – € 287.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstraat 27a in Groningen?
Voor Zoutstraat 27a adviseren wij een bod van € 289.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstraat 27a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstraat 27a in Groningen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstraat 27a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstraat 27a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstraat 27a ligt rond € 281.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Zoutstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.