Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Kruisstraat 9

9712TV Groningen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.157
+6,2%
[ € 208.698 – € 265.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.085[ € 218.581 – € 241.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.447[ € 231.914 – € 256.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Kruisstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.157 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.88112 maanden +6,2%
+€ 5.23112 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Kruisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.157 voor Kleine Kruisstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Kruisstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.157.

Verwachte verkoopprijs Kleine Kruisstraat 9
€ 244.447[ € 231.914 – € 256.326 ]
Verkoper houdt over€ 240.508−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.486+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Kruisstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Kruisstraat 9
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 230.085[ € 218.581 – € 241.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Kruisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 244.447, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.085 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.157+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.447+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.669+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Kruisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Kruisstraat 9 in Groningen bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 237.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Kruisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.157
Verwachte verkoopprijs€ 244.447
Verwachte vraagprijs€ 230.085
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.157 is Kleine Kruisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Kruisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen.

Wat is Kleine Kruisstraat 9 in Groningen waard?
Kleine Kruisstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.157 (bandbreedte € 208.698 – € 265.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 230.085 (bandbreedte € 218.581 – € 241.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Kruisstraat 9 in Groningen?
Voor Kleine Kruisstraat 9 adviseren wij een bod van € 244.447 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Kruisstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Kruisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Kruisstraat 9 ligt rond € 237.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Kruisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kleine Kruisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.