Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Appelstraat 11b

9712VA Groningen

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.043
+5,3%
[ € 157.558 – € 200.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 174.020[ € 165.319 – € 182.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.089[ € 174.908 – € 193.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Appelstraat 11b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.043 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds mei +0,5%
+€ 8.98112 maanden +5,3%
+€ 1.76912 mnd vs. NL +1,0%
Grote Appelstraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.043 voor Grote Appelstraat 11b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Appelstraat 11b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.089. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 179.043.

Verwachte verkoopprijs Grote Appelstraat 11b
€ 184.089[ € 174.908 – € 193.319 ]
Verkoper houdt over€ 180.814−€ 3.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.921+€ 5.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.814

Wat is de vraagprijs?

Grote Appelstraat 11b in Groningen staat in te koop voor € 174.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Vraagprijs Grote Appelstraat 11b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 174.020[ € 165.319 – € 182.721 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 441.219[ € 159.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Appelstraat 11b adviseren wij in een bod van € 184.089, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 174.020 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.089+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.293+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Appelstraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 174.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Appelstraat 11b in Groningen bedragen € 951 per maand bij een woningwaarde van € 179.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 951
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Appelstraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.043
Verwachte verkoopprijs€ 184.089
Vraagprijs€ 174.020
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raamstraat 8k, 9711CK Groningen
Raamstraat 8k
1917 · 34 m²
€ 206.699
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 182.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.043 is Grote Appelstraat 11b een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Appelstraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Appelstraat 11b in Groningen.

Wat is Grote Appelstraat 11b in Groningen waard?
Grote Appelstraat 11b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.043 (bandbreedte € 157.558 – € 200.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Grote Appelstraat 11b in Groningen?
Grote Appelstraat 11b in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 174.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Appelstraat 11b in Groningen?
Voor Grote Appelstraat 11b adviseren wij een bod van € 184.089 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Appelstraat 11b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Appelstraat 11b in Groningen bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Appelstraat 11b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Appelstraat 11b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Appelstraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Grote Appelstraat 11b ligt rond € 179.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Appelstraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Grote Appelstraat 11b besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.