Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Appelstraat 38b

9712VD Groningen

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.462
+6,2%
[ € 223.047 – € 283.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.540[ € 234.213 – € 258.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.578[ € 247.329 – € 273.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Appelstraat 38b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.462 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,5%
+€ 14.83512 maanden +6,2%
+€ 5.59012 mnd vs. NL +2,3%
Grote Appelstraat 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.462 voor Grote Appelstraat 38b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Appelstraat 38b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.462.

Verwachte verkoopprijs Grote Appelstraat 38b
€ 260.578[ € 247.329 – € 273.364 ]
Verkoper houdt over€ 256.462−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.940+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Appelstraat 38b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Appelstraat 38b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 246.540[ € 234.213 – € 258.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Appelstraat 38b adviseren wij in een bod van € 260.578, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.540 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.462+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Appelstraat 38b zal in bij een vraagprijs van € 246.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Appelstraat 38b in Groningen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Appelstraat 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.462
Verwachte verkoopprijs€ 260.578
Verwachte vraagprijs€ 246.540
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.462 is Grote Appelstraat 38b een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Appelstraat 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Appelstraat 38b in Groningen.

Wat is Grote Appelstraat 38b in Groningen waard?
Grote Appelstraat 38b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.462 (bandbreedte € 223.047 – € 283.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Appelstraat 38b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Appelstraat 38b in Groningen is in oktober 2026 € 246.540 (bandbreedte € 234.213 – € 258.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Appelstraat 38b in Groningen?
Voor Grote Appelstraat 38b adviseren wij een bod van € 260.578 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Appelstraat 38b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Appelstraat 38b in Groningen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Appelstraat 38b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Appelstraat 38b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Appelstraat 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Grote Appelstraat 38b ligt rond € 253.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Appelstraat 38b?
Huishoudens in de buurt van Grote Appelstraat 38b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.