Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhaven 19-2

9712VG Groningen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.058
+6,2%
[ € 395.171 – € 502.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.052[ € 416.149 – € 459.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.341[ € 436.956 – € 482.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhaven 19-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.058 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,5%
+€ 26.28412 maanden +6,2%
+€ 9.90512 mnd vs. NL +2,3%
Noorderhaven 19-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.058 voor Noorderhaven 19-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhaven 19-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.058.

Verwachte verkoopprijs Noorderhaven 19-2
€ 460.341[ € 436.956 – € 482.953 ]
Verkoper houdt over€ 454.027−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.698+€ 11.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhaven 19-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhaven 19-2
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 438.052[ € 416.149 – € 459.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhaven 19-2 adviseren wij in een bod van € 460.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.052 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.058+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.341+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.358+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhaven 19-2 zal in bij een vraagprijs van € 438.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhaven 19-2 in Groningen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 449.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhaven 19-2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.058
Verwachte verkoopprijs€ 460.341
Verwachte vraagprijs€ 438.052
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.058 ligt Noorderhaven 19-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderhaven 19-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhaven 19-2 in Groningen.

Wat is Noorderhaven 19-2 in Groningen waard?
Noorderhaven 19-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.058 (bandbreedte € 395.171 – € 502.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhaven 19-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderhaven 19-2 in Groningen is in oktober 2026 € 438.052 (bandbreedte € 416.149 – € 459.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhaven 19-2 in Groningen?
Voor Noorderhaven 19-2 adviseren wij een bod van € 460.341 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhaven 19-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhaven 19-2 in Groningen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhaven 19-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhaven 19-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhaven 19-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhaven 19-2 ligt rond € 449.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhaven 19-2?
Huishoudens in de buurt van Noorderhaven 19-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.