Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhaven 61b

9712VJ Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.932
+6,2%
[ € 286.820 – € 365.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.143[ € 301.286 – € 333.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.964[ € 317.857 – € 351.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhaven 61b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.932 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,5%
+€ 19.07712 maanden +6,2%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +2,3%
Noorderhaven 61b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.932 voor Noorderhaven 61b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhaven 61b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.932.

Verwachte verkoopprijs Noorderhaven 61b
€ 334.964[ € 317.857 – € 351.315 ]
Verkoper houdt over€ 330.029−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.813+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderhaven 61b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderhaven 61b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 317.143[ € 301.286 – € 333.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhaven 61b adviseren wij in een bod van € 334.964, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.143 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.932+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.964+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.712+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhaven 61b zal in bij een vraagprijs van € 317.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhaven 61b in Groningen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhaven 61b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.932
Verwachte verkoopprijs€ 334.964
Verwachte vraagprijs€ 317.143
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 425.160
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderhaven 61b ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderhaven 61b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhaven 61b in Groningen.

Wat is Noorderhaven 61b in Groningen waard?
Noorderhaven 61b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.932 (bandbreedte € 286.820 – € 365.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderhaven 61b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderhaven 61b in Groningen is in oktober 2026 € 317.143 (bandbreedte € 301.286 – € 333.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhaven 61b in Groningen?
Voor Noorderhaven 61b adviseren wij een bod van € 334.964 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhaven 61b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhaven 61b in Groningen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhaven 61b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhaven 61b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhaven 61b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhaven 61b ligt rond € 325.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhaven 61b?
Huishoudens in de buurt van Noorderhaven 61b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.