Huiswaardemeter

Woningwaarde S.S. Rosensteinlaan 2

9713AS Groningen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.172
+6,2%
[ € 356.551 – € 453.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.217[ € 375.456 – € 414.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.377[ € 394.229 – € 435.727 ]

Wat is mijn huis waard?

S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.172 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.71512 maanden +6,2%
+€ 8.93712 mnd vs. NL +2,3%
S.S. Rosensteinlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.172 voor S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.172.

Verwachte verkoopprijs S.S. Rosensteinlaan 2
€ 415.377[ € 394.229 – € 435.727 ]
Verkoper houdt over€ 409.558−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.835+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs S.S. Rosensteinlaan 2
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 395.217[ € 375.456 – € 414.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.S. Rosensteinlaan 2 adviseren wij in een bod van € 415.377, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.217 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.377+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.S. Rosensteinlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.S. Rosensteinlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.172
Verwachte verkoopprijs€ 415.377
Verwachte vraagprijs€ 395.217
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.172 ligt S.S. Rosensteinlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over S.S. Rosensteinlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen.

Wat is S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen waard?
S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.172 (bandbreedte € 356.551 – € 453.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen is in oktober 2026 € 395.217 (bandbreedte € 375.456 – € 414.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen?
Voor S.S. Rosensteinlaan 2 adviseren wij een bod van € 415.377 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van S.S. Rosensteinlaan 2 ligt rond € 405.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.S. Rosensteinlaan 2?
Huishoudens in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.