Huiswaardemeter

Woningwaarde S.S. Rosensteinlaan 12a

9713AT Groningen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.686
+6,2%
[ € 299.804 – € 381.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.254[ € 314.691 – € 347.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.387[ € 332.628 – € 367.643 ]

Wat is mijn huis waard?

S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.686 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.94112 maanden +6,2%
+€ 7.51512 mnd vs. NL +2,3%
S.S. Rosensteinlaan 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.686 voor S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.387. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.686.

Verwachte verkoopprijs S.S. Rosensteinlaan 12a
€ 350.387[ € 332.628 – € 367.643 ]
Verkoper houdt over€ 345.283−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.545+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs S.S. Rosensteinlaan 12a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 331.254[ € 314.691 – € 347.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.S. Rosensteinlaan 12a adviseren wij in een bod van € 350.387, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.254 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.686+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.387+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.906+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.S. Rosensteinlaan 12a zal in bij een vraagprijs van € 331.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.S. Rosensteinlaan 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.686
Verwachte verkoopprijs€ 350.387
Verwachte vraagprijs€ 331.254
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.686 zit S.S. Rosensteinlaan 12a in het middensegment van Gorechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over S.S. Rosensteinlaan 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen.

Wat is S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen waard?
S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.686 (bandbreedte € 299.804 – € 381.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen is in oktober 2026 € 331.254 (bandbreedte € 314.691 – € 347.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen?
Voor S.S. Rosensteinlaan 12a adviseren wij een bod van € 350.387 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 12a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van S.S. Rosensteinlaan 12a ligt rond € 340.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.S. Rosensteinlaan 12a?
Huishoudens in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.