Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen

Woningwaarde Wielewaalplein 38

9713BR Groningen

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.246
+5,3%
[ € 174.456 – € 222.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.514[ € 182.888 – € 202.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.149[ € 193.861 – € 214.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalplein 38 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.246 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds mei +0,5%
+€ 9.94412 maanden +5,3%
+€ 1.95912 mnd vs. NL +1,0%
Wielewaalplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.246 voor Wielewaalplein 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalplein 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.246.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalplein 38
€ 204.149[ € 193.861 – € 214.268 ]
Verkoper houdt over€ 200.653−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.382+€ 6.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalplein 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalplein 38
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 192.514[ € 182.888 – € 202.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 286.214[ € 157.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalplein 38 adviseren wij in een bod van € 204.149, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.514 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.246+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.149+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.356+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 192.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalplein 38 in Groningen bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 198.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.246
Verwachte verkoopprijs€ 204.149
Verwachte vraagprijs€ 192.514
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 282.971
Straatbeeld van Damsterdiep 269-75, 9713EE Groningen
Damsterdiep 269-75
2005 · 23 m²
€ 329.694
Straatbeeld van Damsterdiep 269-82, 9713EE Groningen
Damsterdiep 269-82
2005 · 23 m²
€ 330.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.246 is Wielewaalplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielewaalplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalplein 38 in Groningen.

Wat is Wielewaalplein 38 in Groningen waard?
Wielewaalplein 38 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.246 (bandbreedte € 174.456 – € 222.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalplein 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalplein 38 in Groningen is in juni 2026 € 192.514 (bandbreedte € 182.888 – € 202.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalplein 38 in Groningen?
Voor Wielewaalplein 38 adviseren wij een bod van € 204.149 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalplein 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalplein 38 in Groningen bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalplein 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalplein 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalplein 38 ligt rond € 198.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalplein 38?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalplein 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.