Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterhamrikkade 5a, 9713KA Groningen

Woningwaarde Oosterhamrikkade 5a

9713KA Groningen

Te koop
38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.949
+6,2%
[ € 203.235 – € 258.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.457[ € 226.148 – € 249.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhamrikkade 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.949 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,5%
+€ 13.51812 maanden +6,2%
+€ 5.09412 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhamrikkade 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.949 voor Oosterhamrikkade 5a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhamrikkade 5a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.949.

Verwachte verkoopprijs Oosterhamrikkade 5a
€ 237.457[ € 226.148 – € 249.953 ]
Verkoper houdt over€ 233.595−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.356+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.595

Wat is de vraagprijs?

Oosterhamrikkade 5a in Groningen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.921 per m².

Vraagprijs Oosterhamrikkade 5a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.921[ € 5.625 – € 6.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhamrikkade 5a adviseren wij in een bod van € 237.457, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.949+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.457+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.330+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhamrikkade 5a zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhamrikkade 5a in Groningen bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhamrikkade 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.949
Verwachte verkoopprijs€ 237.457
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 202.416
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Straatbeeld van Damsterdiep 269-75, 9713EE Groningen
Damsterdiep 269-75
2005 · 23 m²
€ 218.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.949 is Oosterhamrikkade 5a een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhamrikkade 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhamrikkade 5a in Groningen.

Wat is Oosterhamrikkade 5a in Groningen waard?
Oosterhamrikkade 5a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.949 (bandbreedte € 203.235 – € 258.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterhamrikkade 5a in Groningen?
Oosterhamrikkade 5a in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhamrikkade 5a in Groningen?
Voor Oosterhamrikkade 5a adviseren wij een bod van € 237.457 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhamrikkade 5a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhamrikkade 5a in Groningen bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhamrikkade 5a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhamrikkade 5a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhamrikkade 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhamrikkade 5a ligt rond € 230.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhamrikkade 5a?
Huishoudens in de buurt van Oosterhamrikkade 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.