Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen

Woningwaarde Zagerij 41

9713DG Groningen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.810
+5,3%
[ € 212.793 – € 270.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.662[ € 222.929 – € 246.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.176[ € 236.528 – € 261.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerij 41 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.810 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds mei +0,5%
+€ 12.12912 maanden +5,3%
+€ 2.38912 mnd vs. NL +1,0%
Zagerij 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.810 voor Zagerij 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerij 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.176. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.810.

Verwachte verkoopprijs Zagerij 41
€ 249.176[ € 236.528 – € 261.425 ]
Verkoper houdt over€ 245.185−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.310+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerij 41 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerij 41
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 234.662[ € 222.929 – € 246.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 363.403[ € 157.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerij 41 adviseren wij in een bod van € 249.176, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.662 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.176+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.635+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerij 41 zal in bij een vraagprijs van € 234.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerij 41 in Groningen bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 241.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerij 41

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.810
Verwachte verkoopprijs€ 249.176
Verwachte vraagprijs€ 234.662
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 231.915
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 282.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zagerij 41 bedraagt € 241.810. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zagerij 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerij 41 in Groningen.

Wat is Zagerij 41 in Groningen waard?
Zagerij 41 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.810 (bandbreedte € 212.793 – € 270.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerij 41 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zagerij 41 in Groningen is in juni 2026 € 234.662 (bandbreedte € 222.929 – € 246.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerij 41 in Groningen?
Voor Zagerij 41 adviseren wij een bod van € 249.176 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerij 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerij 41 in Groningen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerij 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerij 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zagerij 41?
Huishoudens in de buurt van Zagerij 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.