Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 109

9713EA Groningen

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.234
+6,2%
[ € 181.486 – € 230.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.753[ € 201.400 – € 222.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 109 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.234 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,5%
+€ 12.07112 maanden +6,2%
+€ 4.54912 mnd vs. NL +2,3%
Damsterdiep 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.234 voor Damsterdiep 109 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 109 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.753. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 206.234.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 109
€ 211.753[ € 201.400 – € 222.600 ]
Verkoper houdt over€ 208.174−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.138+€ 6.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 109 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 109
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 109 adviseren wij in een bod van € 211.753, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.234+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.753+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.341+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 109 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 109 in Groningen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 109

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.234
Verwachte verkoopprijs€ 211.753
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 109 bedraagt € 206.234. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 109 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 109 in Groningen waard?
Damsterdiep 109 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.234 (bandbreedte € 181.486 – € 230.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 109 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 109 in Groningen is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 109 in Groningen?
Voor Damsterdiep 109 adviseren wij een bod van € 211.753 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 109 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 109 in Groningen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 109 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 109 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 109?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.