Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damsterdiep 269-75, 9713EE Groningen

Woningwaarde Damsterdiep 269-75

9713EE Groningen

23 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 14.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.694
+5,3%
[ € 290.131 – € 369.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.604[ € 304.574 – € 336.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.041[ € 321.935 – € 355.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 269-75 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.694 (€ 14.335 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,5%
+€ 16.53712 maanden +5,3%
+€ 3.25712 mnd vs. NL +1,0%
Damsterdiep 269-75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.694 voor Damsterdiep 269-75 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 269-75 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.041. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.694.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 269-75
€ 339.041[ € 321.935 – € 355.822 ]
Verkoper houdt over€ 334.062−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.972+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 269-75 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.939 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 269-75
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 320.604[ € 304.574 – € 336.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.939[ € 13.242 – € 14.636 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 363.403[ € 157.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 269-75 adviseren wij in een bod van € 339.041, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.604 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.041+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.993+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 269-75 zal in bij een vraagprijs van € 320.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 269-75 in Groningen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 329.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 269-75

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.694
Verwachte verkoopprijs€ 339.041
Verwachte vraagprijs€ 320.604
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 269-82, 9713EE Groningen
Damsterdiep 269-82
2005 · 23 m²
€ 330.153
Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 198.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 269-75 bedraagt € 329.694. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 269-75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 269-75 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 269-75 in Groningen waard?
Damsterdiep 269-75 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.694 (bandbreedte € 290.131 – € 369.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 269-75 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 269-75 in Groningen is in juni 2026 € 320.604 (bandbreedte € 304.574 – € 336.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 269-75 in Groningen?
Voor Damsterdiep 269-75 adviseren wij een bod van € 339.041 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 269-75 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 269-75 in Groningen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 269-75 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 269-75 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 269-75?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 269-75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.