Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 114

9713EL Groningen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.385
+6,2%
[ € 238.819 – € 303.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.582[ € 250.403 – € 276.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.777[ € 264.426 – € 292.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 114 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.385 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.88412 maanden +6,2%
+€ 5.98612 mnd vs. NL +2,3%
Damsterdiep 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.385 voor Damsterdiep 114 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 114 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.777. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.385.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 114
€ 278.777[ € 264.426 – € 292.260 ]
Verkoper houdt over€ 274.460−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.503+€ 7.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 114 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 114
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 263.582[ € 250.403 – € 276.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 114 adviseren wij in een bod van € 278.777, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.582 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.777+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.716+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 114 zal in bij een vraagprijs van € 263.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 114 in Groningen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 114

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.385
Verwachte verkoopprijs€ 278.777
Verwachte vraagprijs€ 263.582
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.385 is Damsterdiep 114 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 114 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 114 in Groningen waard?
Damsterdiep 114 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.385 (bandbreedte € 238.819 – € 303.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 114 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 114 in Groningen is in oktober 2026 € 263.582 (bandbreedte € 250.403 – € 276.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 114 in Groningen?
Voor Damsterdiep 114 adviseren wij een bod van € 278.777 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 114 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 114 in Groningen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 114 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 114 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 114 ligt rond € 271.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 114?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.