Huiswaardemeter
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen

Woningwaarde E. Thomassen à Thuessinklaan 28a

9713JV Groningen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.200
+5,5%
[ € 199.056 – € 253.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.449[ € 208.477 – € 230.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.158[ € 221.403 – € 244.707 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.200 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds juli +0,5%
+€ 11.84412 maanden +5,5%
+€ 4.27312 mnd vs. NL +2,0%
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.200 voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 226.200.

Verwachte verkoopprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
€ 233.158[ € 221.403 – € 244.707 ]
Verkoper houdt over€ 229.343−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.971+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 219.449[ € 208.477 – € 230.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 261.643[ € 179.000 – € 320.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a adviseren wij in een bod van € 233.158, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.449 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.200+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.158+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.816+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a zal in bij een vraagprijs van € 219.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 226.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Thomassen à Thuessinklaan 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.200
Verwachte verkoopprijs€ 233.158
Verwachte vraagprijs€ 219.449
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 299.609
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.200 is E. Thomassen à Thuessinklaan 28a een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E. Thomassen à Thuessinklaan 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen.

Wat is E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen waard?
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.200 (bandbreedte € 199.056 – € 253.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen is in augustus 2026 € 219.449 (bandbreedte € 208.477 – € 230.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen?
Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a adviseren wij een bod van € 233.158 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a ligt rond € 226.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a?
Huishoudens in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.