Huiswaardemeter
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen

Woningwaarde E. Thomassen à Thuessinklaan 28a

9713JV Groningen

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.540
+5,3%
[ € 194.955 – € 248.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.928[ € 204.182 – € 225.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.355[ € 216.841 – € 239.666 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.540 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds mei +0,5%
+€ 11.11212 maanden +5,3%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +1,0%
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.540 voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.540.

Verwachte verkoopprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
€ 228.355[ € 216.841 – € 239.666 ]
Verkoper houdt over€ 224.593−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.072+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 214.928[ € 204.182 – € 225.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 286.214[ € 157.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a adviseren wij in een bod van € 228.355, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.928 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.540+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.355+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.773+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28a zal in bij een vraagprijs van € 214.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 221.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Thomassen à Thuessinklaan 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.540
Verwachte verkoopprijs€ 228.355
Verwachte vraagprijs€ 214.928
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 293.437
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 311.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.540 is E. Thomassen à Thuessinklaan 28a een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over E. Thomassen à Thuessinklaan 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen.

Wat is E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen waard?
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.540 (bandbreedte € 194.955 – € 248.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen is in juni 2026 € 214.928 (bandbreedte € 204.182 – € 225.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen?
Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28a adviseren wij een bod van € 228.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a ligt rond € 221.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a?
Huishoudens in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.