Huiswaardemeter
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen

Woningwaarde E. Thomassen à Thuessinklaan 42a

9713JW Groningen

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.437
+5,3%
[ € 258.225 – € 328.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.500[ € 271.225 – € 299.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.595[ € 286.414 – € 316.562 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.437 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds mei +0,5%
+€ 14.71912 maanden +5,3%
+€ 2.90012 mnd vs. NL +1,0%
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.437 voor E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.595. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.437.

Verwachte verkoopprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
€ 301.595[ € 286.414 – € 316.562 ]
Verkoper houdt over€ 297.027−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.777+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 285.500[ € 271.225 – € 299.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 286.214[ € 157.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 42a adviseren wij in een bod van € 301.595, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.437+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.595+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.675+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Thomassen à Thuessinklaan 42a zal in bij een vraagprijs van € 285.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 293.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Thomassen à Thuessinklaan 42a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.437
Verwachte verkoopprijs€ 301.595
Verwachte vraagprijs€ 285.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 221.540
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 311.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. Thomassen à Thuessinklaan 42a ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over E. Thomassen à Thuessinklaan 42a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen.

Wat is E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen waard?
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.437 (bandbreedte € 258.225 – € 328.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen is in juni 2026 € 285.500 (bandbreedte € 271.225 – € 299.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen?
Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 42a adviseren wij een bod van € 301.595 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a ligt rond € 293.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a?
Huishoudens in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.