Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstersingel 4b

9713EV Groningen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.254
+6,2%
[ € 335.504 – € 427.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.498[ € 352.923 – € 390.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.267[ € 371.628 – € 410.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstersingel 4b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.254 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,5%
+€ 22.31512 maanden +6,2%
+€ 8.40912 mnd vs. NL +2,3%
Damstersingel 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.254 voor Damstersingel 4b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstersingel 4b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.254.

Verwachte verkoopprijs Damstersingel 4b
€ 391.267[ € 371.628 – € 410.747 ]
Verkoper houdt over€ 385.713−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.242+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstersingel 4b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Damstersingel 4b
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 371.498[ € 352.923 – € 390.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstersingel 4b adviseren wij in een bod van € 391.267, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.498 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.254+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.267+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.830+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstersingel 4b zal in bij een vraagprijs van € 371.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstersingel 4b in Groningen bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 381.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstersingel 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.254
Verwachte verkoopprijs€ 391.267
Verwachte vraagprijs€ 371.498
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 16, 9713DD Groningen
Zagerij 16
1980 · 143 m²
€ 589.410
Straatbeeld van Slachthuisstraat 320, 9713MT Groningen
Slachthuisstraat 320
1988 · 99 m²
€ 309.202
Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Damstersingel 4b bedraagt € 381.254. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damstersingel 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstersingel 4b in Groningen.

Wat is Damstersingel 4b in Groningen waard?
Damstersingel 4b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.254 (bandbreedte € 335.504 – € 427.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstersingel 4b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damstersingel 4b in Groningen is in oktober 2026 € 371.498 (bandbreedte € 352.923 – € 390.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstersingel 4b in Groningen?
Voor Damstersingel 4b adviseren wij een bod van € 391.267 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstersingel 4b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damstersingel 4b in Groningen bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstersingel 4b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstersingel 4b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Damstersingel 4b?
Huishoudens in de buurt van Damstersingel 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.