Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingeldwarsstraat 13b

9713GA Groningen

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.855
+6,2%
[ € 256.832 – € 326.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.971[ € 269.772 – € 298.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.958[ € 284.879 – € 314.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.855 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.08312 maanden +6,2%
+€ 6.43812 mnd vs. NL +2,3%
Oostersingeldwarsstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.855 voor Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.958. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.855.

Verwachte verkoopprijs Oostersingeldwarsstraat 13b
€ 299.958[ € 284.879 – € 314.868 ]
Verkoper houdt over€ 295.408−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.107+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingeldwarsstraat 13b
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 283.971[ € 269.772 – € 298.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingeldwarsstraat 13b adviseren wij in een bod van € 299.958, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.971 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.855+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.958+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.956+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingeldwarsstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 283.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 291.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingeldwarsstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.855
Verwachte verkoopprijs€ 299.958
Verwachte vraagprijs€ 283.971
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingeldwarsstraat 13b ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostersingeldwarsstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen.

Wat is Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen waard?
Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.855 (bandbreedte € 256.832 – € 326.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen is in oktober 2026 € 283.971 (bandbreedte € 269.772 – € 298.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen?
Voor Oostersingeldwarsstraat 13b adviseren wij een bod van € 299.958 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingeldwarsstraat 13b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingeldwarsstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingeldwarsstraat 13b ligt rond € 291.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingeldwarsstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Oostersingeldwarsstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.