Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingeldwarsstraat 3

9713GA Groningen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.391
+6,2%
[ € 271.384 – € 345.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.057[ € 285.054 – € 315.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.957[ € 301.017 – € 332.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.391 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,5%
+€ 18.05012 maanden +6,2%
+€ 6.80212 mnd vs. NL +2,3%
Oostersingeldwarsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.391 voor Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.957. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.391.

Verwachte verkoopprijs Oostersingeldwarsstraat 3
€ 316.957[ € 301.017 – € 332.703 ]
Verkoper houdt over€ 312.220−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.446+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingeldwarsstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 300.057[ € 285.054 – € 315.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingeldwarsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.957, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.057 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.957+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.805+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingeldwarsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingeldwarsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.391
Verwachte verkoopprijs€ 316.957
Verwachte vraagprijs€ 300.057
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingeldwarsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostersingeldwarsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen.

Wat is Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen waard?
Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.391 (bandbreedte € 271.384 – € 345.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 300.057 (bandbreedte € 285.054 – € 315.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen?
Voor Oostersingeldwarsstraat 3 adviseren wij een bod van € 316.957 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingeldwarsstraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingeldwarsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingeldwarsstraat 3 ligt rond € 308.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingeldwarsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oostersingeldwarsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.