Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingeldwarsstraat 5

9713GA Groningen

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.730
+6,2%
[ € 196.882 – € 250.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.367[ € 206.499 – € 228.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.280[ € 218.682 – € 241.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.730 (€ 7.458 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,5%
+€ 13.09512 maanden +6,2%
+€ 4.93512 mnd vs. NL +2,3%
Oostersingeldwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.730 voor Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.280. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.730.

Verwachte verkoopprijs Oostersingeldwarsstraat 5
€ 230.280[ € 218.682 – € 241.701 ]
Verkoper houdt over€ 226.497−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.036+€ 6.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.246 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingeldwarsstraat 5
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 217.367[ € 206.499 – € 228.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.246[ € 6.883 – € 7.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingeldwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 230.280, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.367 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.280+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.794+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingeldwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 217.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingeldwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.730
Verwachte verkoopprijs€ 230.280
Verwachte vraagprijs€ 217.367
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.730 is Oostersingeldwarsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostersingeldwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen.

Wat is Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen waard?
Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.730 (bandbreedte € 196.882 – € 250.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 217.367 (bandbreedte € 206.499 – € 228.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen?
Voor Oostersingeldwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 230.280 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingeldwarsstraat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingeldwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingeldwarsstraat 5 ligt rond € 223.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingeldwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oostersingeldwarsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.