Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Rankestraat 49a

9713GD Groningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.448
+6,2%
[ € 267.034 – € 339.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.276[ € 280.512 – € 310.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.846[ € 295.940 – € 327.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Rankestraat 49a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.448 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.76112 maanden +6,2%
+€ 6.69312 mnd vs. NL +2,3%
Professor Rankestraat 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.448 voor Professor Rankestraat 49a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Rankestraat 49a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.448.

Verwachte verkoopprijs Professor Rankestraat 49a
€ 311.846[ € 295.940 – € 327.092 ]
Verkoper houdt over€ 307.166−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.233+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Rankestraat 49a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Rankestraat 49a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 295.276[ € 280.512 – € 310.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Rankestraat 49a adviseren wij in een bod van € 311.846, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.276 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.846+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.438+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Rankestraat 49a zal in bij een vraagprijs van € 295.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Rankestraat 49a in Groningen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Rankestraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.448
Verwachte verkoopprijs€ 311.846
Verwachte vraagprijs€ 295.276
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Rankestraat 49a ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Rankestraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Rankestraat 49a in Groningen.

Wat is Professor Rankestraat 49a in Groningen waard?
Professor Rankestraat 49a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.448 (bandbreedte € 267.034 – € 339.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Rankestraat 49a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Professor Rankestraat 49a in Groningen is in oktober 2026 € 295.276 (bandbreedte € 280.512 – € 310.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Rankestraat 49a in Groningen?
Voor Professor Rankestraat 49a adviseren wij een bod van € 311.846 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Rankestraat 49a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Rankestraat 49a in Groningen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Rankestraat 49a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Rankestraat 49a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Rankestraat 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Professor Rankestraat 49a ligt rond € 303.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Rankestraat 49a?
Huishoudens in de buurt van Professor Rankestraat 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.