Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Huizingastraat 18-4

9713GM Groningen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.563
+6,2%
[ € 280.335 – € 356.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.777[ € 294.288 – € 325.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.598[ € 311.062 – € 343.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.563 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.64612 maanden +6,2%
+€ 7.02712 mnd vs. NL +2,3%
Dirk Huizingastraat 18-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.563 voor Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.598. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.563.

Verwachte verkoopprijs Dirk Huizingastraat 18-4
€ 327.598[ € 311.062 – € 343.806 ]
Verkoper houdt over€ 322.744−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.300+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Huizingastraat 18-4
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 309.777[ € 294.288 – € 325.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Huizingastraat 18-4 adviseren wij in een bod van € 327.598, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.777 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.563+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.598+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Huizingastraat 18-4 zal in bij een vraagprijs van € 309.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 318.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Huizingastraat 18-4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.563
Verwachte verkoopprijs€ 327.598
Verwachte vraagprijs€ 309.777
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 202.416
Straatbeeld van Anjelierstraat 1, 9713TZ Groningen
Anjelierstraat 1
2003 · 110 m²
€ 514.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Huizingastraat 18-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirk Huizingastraat 18-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen.

Wat is Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen waard?
Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.563 (bandbreedte € 280.335 – € 356.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen is in oktober 2026 € 309.777 (bandbreedte € 294.288 – € 325.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen?
Voor Dirk Huizingastraat 18-4 adviseren wij een bod van € 327.598 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Huizingastraat 18-4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Huizingastraat 18-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Huizingastraat 18-4 ligt rond € 318.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Huizingastraat 18-4?
Huishoudens in de buurt van Dirk Huizingastraat 18-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.