Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen

Woningwaarde Zaagmuldersweg 2-30

9713LH Groningen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.971
+5,3%
[ € 249.014 – € 316.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.290[ € 261.526 – € 289.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.679[ € 276.171 – € 305.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.971 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds mei +0,5%
+€ 14.19412 maanden +5,3%
+€ 2.79612 mnd vs. NL +1,0%
Zaagmuldersweg 2-30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.971 voor Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.679. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.971.

Verwachte verkoopprijs Zaagmuldersweg 2-30
€ 290.679[ € 276.171 – € 305.242 ]
Verkoper houdt over€ 286.232−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.643+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmuldersweg 2-30
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 275.290[ € 261.526 – € 289.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 286.214[ € 157.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmuldersweg 2-30 adviseren wij in een bod van € 290.679, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.290 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.971+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.679+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.213+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmuldersweg 2-30 zal in bij een vraagprijs van € 275.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 282.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmuldersweg 2-30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.971
Verwachte verkoopprijs€ 290.679
Verwachte vraagprijs€ 275.290
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 198.246
Straatbeeld van Resedastraat 1-11, 9713TN Groningen
Resedastraat 1-11
1998 · 125 m²
€ 486.420
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 401.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmuldersweg 2-30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmuldersweg 2-30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen.

Wat is Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen waard?
Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.971 (bandbreedte € 249.014 – € 316.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen is in juni 2026 € 275.290 (bandbreedte € 261.526 – € 289.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen?
Voor Zaagmuldersweg 2-30 adviseren wij een bod van € 290.679 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmuldersweg 2-30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmuldersweg 2-30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmuldersweg 2-30 ligt rond € 282.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmuldersweg 2-30?
Huishoudens in de buurt van Zaagmuldersweg 2-30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.