Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusplein 119

9713GR Groningen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.009
+6,2%
[ € 267.528 – € 340.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.689[ € 280.905 – € 310.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.563[ € 296.636 – € 327.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusplein 119 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.009 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.79412 maanden +6,2%
+€ 6.70612 mnd vs. NL +2,3%
Linnaeusplein 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.009 voor Linnaeusplein 119 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusplein 119 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.009.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusplein 119
€ 312.563[ € 296.636 – € 327.859 ]
Verkoper houdt over€ 307.875−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.964+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusplein 119 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusplein 119
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 295.689[ € 280.905 – € 310.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusplein 119 adviseren wij in een bod van € 312.563, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.689 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.009+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.563+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.191+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusplein 119 zal in bij een vraagprijs van € 295.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusplein 119 in Groningen bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusplein 119

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.009
Verwachte verkoopprijs€ 312.563
Verwachte vraagprijs€ 295.689
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 202.416
Straatbeeld van Oosterhamrikkade 5a, 9713KA Groningen
Oosterhamrikkade 5a
2016 · 38 m²
€ 230.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusplein 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusplein 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusplein 119 in Groningen.

Wat is Linnaeusplein 119 in Groningen waard?
Linnaeusplein 119 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.009 (bandbreedte € 267.528 – € 340.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusplein 119 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusplein 119 in Groningen is in oktober 2026 € 295.689 (bandbreedte € 280.905 – € 310.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusplein 119 in Groningen?
Voor Linnaeusplein 119 adviseren wij een bod van € 312.563 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusplein 119 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusplein 119 in Groningen bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusplein 119 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusplein 119 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusplein 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusplein 119 ligt rond € 304.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusplein 119?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusplein 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.