Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusplein 40

9713GS Groningen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.915
+6,2%
[ € 317.605 – € 404.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.916[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusplein 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.915 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.12512 maanden +6,2%
+€ 7.96112 mnd vs. NL +2,3%
Linnaeusplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.915 voor Linnaeusplein 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusplein 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.915.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusplein 40
€ 370.916[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.586−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.484+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusplein 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusplein 40
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusplein 40 adviseren wij in een bod van € 370.916, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.462+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusplein 40 in Groningen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 360.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.915
Verwachte verkoopprijs€ 370.916
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Straatbeeld van Anjelierstraat 1, 9713TZ Groningen
Anjelierstraat 1
2003 · 110 m²
€ 514.416
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.915 zit Linnaeusplein 40 in het middensegment van Gorechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linnaeusplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusplein 40 in Groningen.

Wat is Linnaeusplein 40 in Groningen waard?
Linnaeusplein 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.915 (bandbreedte € 317.605 – € 404.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusplein 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusplein 40 in Groningen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusplein 40 in Groningen?
Voor Linnaeusplein 40 adviseren wij een bod van € 370.916 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusplein 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusplein 40 in Groningen bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusplein 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusplein 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusplein 40 ligt rond € 360.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusplein 40?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.