Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Kooykerplein 10

9713GV Groningen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.033
+6,2%
[ € 501.629 – € 638.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.682[ € 527.898 – € 583.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.754[ € 555.349 – € 613.806 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Kooykerplein 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.033 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,5%
+€ 33.36512 maanden +6,2%
+€ 12.57412 mnd vs. NL +2,3%
H.A. Kooykerplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.033 voor H.A. Kooykerplein 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Kooykerplein 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.033.

Verwachte verkoopprijs H.A. Kooykerplein 10
€ 584.754[ € 555.349 – € 613.806 ]
Verkoper houdt over€ 577.072−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.599+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Kooykerplein 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Kooykerplein 10
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 555.682[ € 527.898 – € 583.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Kooykerplein 10 adviseren wij in een bod van € 584.754, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.682 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.754+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.992+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Kooykerplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 555.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Kooykerplein 10 in Groningen bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 570.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Kooykerplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.033
Verwachte verkoopprijs€ 584.754
Verwachte vraagprijs€ 555.682
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzijde 16, 9713WE Groningen
Parkzijde 16
2009 · 207 m²
€ 803.096
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.A. Kooykerplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.033 duidelijk in het hogere segment van Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.A. Kooykerplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen.

Wat is H.A. Kooykerplein 10 in Groningen waard?
H.A. Kooykerplein 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.033 (bandbreedte € 501.629 – € 638.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen is in oktober 2026 € 555.682 (bandbreedte € 527.898 – € 583.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Kooykerplein 10 in Groningen?
Voor H.A. Kooykerplein 10 adviseren wij een bod van € 584.754 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Kooykerplein 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Kooykerplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Kooykerplein 10 ligt rond € 570.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Kooykerplein 10?
Huishoudens in de buurt van H.A. Kooykerplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.