Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Bolhuisstraat 30

9713WD Groningen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.108
+6,2%
[ € 489.375 – € 622.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.477[ € 546.584 – € 604.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.108 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,5%
+€ 32.55012 maanden +6,2%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +2,3%
Tjerk Bolhuisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.108 voor Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.477. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.108.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Bolhuisstraat 30
€ 566.477[ € 546.584 – € 604.120 ]
Verkoper houdt over€ 558.996−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.957+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.996

Wat is de vraagprijs?

Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs Tjerk Bolhuisstraat 30
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Bolhuisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 566.477, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.108+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.477+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.801+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Bolhuisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 556.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Bolhuisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.108
Verwachte verkoopprijs€ 566.477
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjerk Bolhuisstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.108 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tjerk Bolhuisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen.

Wat is Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen waard?
Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.108 (bandbreedte € 489.375 – € 622.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen?
Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen?
Voor Tjerk Bolhuisstraat 30 adviseren wij een bod van € 566.477 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Bolhuisstraat 30 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Bolhuisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Bolhuisstraat 30 ligt rond € 556.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Bolhuisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Bolhuisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.