Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Cornelisstraat 7

9713WJ Groningen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.769
+5,5%
[ € 490.837 – € 624.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.823[ € 517.582 – € 572.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.170[ € 542.426 – € 599.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Cornelisstraat 7 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.769 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds juli +0,5%
+€ 29.20512 maanden +5,5%
+€ 10.53612 mnd vs. NL +2,0%
Henk Cornelisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.769 voor Henk Cornelisstraat 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Cornelisstraat 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.769.

Verwachte verkoopprijs Henk Cornelisstraat 7
€ 568.170[ € 542.426 – € 599.523 ]
Verkoper houdt over€ 560.670−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.683+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.670

Wat is de vraagprijs?

Henk Cornelisstraat 7 in Groningen staat in te koop voor € 544.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs Henk Cornelisstraat 7
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 544.823[ € 517.582 – € 572.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 334.447[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Cornelisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 568.170, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 544.823 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.170+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.579+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Cornelisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 544.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Cornelisstraat 7 in Groningen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 557.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Cornelisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.769
Verwachte verkoopprijs€ 568.170
Vraagprijs€ 544.823
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 598.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Cornelisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.769 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henk Cornelisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Cornelisstraat 7 in Groningen.

Wat is Henk Cornelisstraat 7 in Groningen waard?
Henk Cornelisstraat 7 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.769 (bandbreedte € 490.837 – € 624.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Henk Cornelisstraat 7 in Groningen?
Henk Cornelisstraat 7 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 544.823. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Cornelisstraat 7 in Groningen?
Voor Henk Cornelisstraat 7 adviseren wij een bod van € 568.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Cornelisstraat 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Cornelisstraat 7 in Groningen bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Cornelisstraat 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Cornelisstraat 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Cornelisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Henk Cornelisstraat 7 ligt rond € 557.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Cornelisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Henk Cornelisstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.