Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen

Woningwaarde Kraanvogelstraat 98

9713BS Groningen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.698
+5,5%
[ € 360.534 – € 458.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.736[ € 398.520 – € 440.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 98 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.698 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds juli +0,5%
+€ 21.45212 maanden +5,5%
+€ 7.73912 mnd vs. NL +2,0%
Kraanvogelstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.698 voor Kraanvogelstraat 98 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 98 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.736. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.698.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 98
€ 419.736[ € 398.520 – € 440.470 ]
Verkoper houdt over€ 413.869−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.281+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 98 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 98
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 98 adviseren wij in een bod van € 419.736, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.736+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.723+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 98 in Groningen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.698
Verwachte verkoopprijs€ 419.736
Verwachte vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 598.315
Straatbeeld van Resedastraat 1-11, 9713TN Groningen
Resedastraat 1-11
1998 · 125 m²
€ 496.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.698 ligt Kraanvogelstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 98 in Groningen.

Wat is Kraanvogelstraat 98 in Groningen waard?
Kraanvogelstraat 98 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.698 (bandbreedte € 360.534 – € 458.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 98 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 98 in Groningen is in augustus 2026 € 399.900 (bandbreedte € 379.905 – € 419.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 98 in Groningen?
Voor Kraanvogelstraat 98 adviseren wij een bod van € 419.736 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 98 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 98 in Groningen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 98 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 98 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 98 ligt rond € 409.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.