Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen

Woningwaarde Kraanvogelstraat 90

9713BS Groningen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.854
+5,3%
[ € 367.712 – € 467.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.986[ € 387.587 – € 428.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.961[ € 406.191 – € 448.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 90 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.854 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds mei +0,5%
+€ 20.95912 maanden +5,3%
+€ 4.12812 mnd vs. NL +1,0%
Kraanvogelstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.854 voor Kraanvogelstraat 90 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 90 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.854.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 90
€ 427.961[ € 406.191 – € 448.947 ]
Verkoper houdt over€ 422.003−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.670+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 90 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 90
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 407.986[ € 387.587 – € 428.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 522.000[ € 469.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 90 adviseren wij in een bod van € 427.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.986 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.359+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 407.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 90 in Groningen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 417.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.854
Verwachte verkoopprijs€ 427.961
Verwachte vraagprijs€ 407.986
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (4%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 401.258
Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 585.989
Straatbeeld van Resedastraat 1-11, 9713TN Groningen
Resedastraat 1-11
1998 · 125 m²
€ 486.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.854 ligt Kraanvogelstraat 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 90 in Groningen.

Wat is Kraanvogelstraat 90 in Groningen waard?
Kraanvogelstraat 90 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.854 (bandbreedte € 367.712 – € 467.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 90 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 90 in Groningen is in juni 2026 € 407.986 (bandbreedte € 387.587 – € 428.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 90 in Groningen?
Voor Kraanvogelstraat 90 adviseren wij een bod van € 427.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 90 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 90 in Groningen bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 90 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 90 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 90 ligt rond € 417.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.