Huiswaardemeter

Woningwaarde A.P. Fokkerstraat 12

9713JL Groningen

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.251
+6,2%
[ € 214.061 – € 272.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.140[ € 224.333 – € 247.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.576[ € 237.793 – € 262.824 ]

Wat is mijn huis waard?

A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.251 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.23812 maanden +6,2%
+€ 5.36612 mnd vs. NL +2,3%
A.P. Fokkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.251 voor A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.251.

Verwachte verkoopprijs A.P. Fokkerstraat 12
€ 250.576[ € 237.793 – € 262.824 ]
Verkoper houdt over€ 246.570−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.738+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs A.P. Fokkerstraat 12
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 236.140[ € 224.333 – € 247.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.P. Fokkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 250.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.140 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.251+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.P. Fokkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 236.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.P. Fokkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.251
Verwachte verkoopprijs€ 250.576
Verwachte vraagprijs€ 236.140
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.251 is A.P. Fokkerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A.P. Fokkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen.

Wat is A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen waard?
A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.251 (bandbreedte € 214.061 – € 272.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 236.140 (bandbreedte € 224.333 – € 247.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen?
Voor A.P. Fokkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 250.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.P. Fokkerstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.P. Fokkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van A.P. Fokkerstraat 12 ligt rond € 243.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.P. Fokkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van A.P. Fokkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.