Huiswaardemeter

Woningwaarde E. Thomassen à Thuessinklaan 35b

9713JS Groningen

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.457
+6,2%
[ € 244.162 – € 310.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.952[ € 256.454 – € 283.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.170[ € 270.815 – € 299.323 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.457 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,5%
+€ 16.24012 maanden +6,2%
+€ 6.12012 mnd vs. NL +2,3%
E. Thomassen à Thuessinklaan 35b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.457 voor E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.457.

Verwachte verkoopprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 35b
€ 285.170[ € 270.815 – € 299.323 ]
Verkoper houdt over€ 280.783−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.023+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 35b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 269.952[ € 256.454 – € 283.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 35b adviseren wij in een bod van € 285.170, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.952 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.457+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.170+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.429+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Thomassen à Thuessinklaan 35b zal in bij een vraagprijs van € 269.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 277.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Thomassen à Thuessinklaan 35b

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.457
Verwachte verkoopprijs€ 285.170
Verwachte vraagprijs€ 269.952
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. Thomassen à Thuessinklaan 35b ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over E. Thomassen à Thuessinklaan 35b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen.

Wat is E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen waard?
E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.457 (bandbreedte € 244.162 – € 310.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen is in oktober 2026 € 269.952 (bandbreedte € 256.454 – € 283.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen?
Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 35b adviseren wij een bod van € 285.170 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b ligt rond € 277.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b?
Huishoudens in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 35b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.