Huiswaardemeter

Woningwaarde E. Thomassen à Thuessinklaan 28

9713JV Groningen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.409
+6,2%
[ € 226.520 – € 288.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.420[ € 250.800 – € 277.200 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.409 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%
+€ 15.06612 maanden +6,2%
+€ 5.67712 mnd vs. NL +2,3%
E. Thomassen à Thuessinklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.409 voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.420. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.409.

Verwachte verkoopprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 28
€ 264.420[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verkoper houdt over€ 260.261−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.858+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 28
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28 adviseren wij in een bod van € 264.420, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.420+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.641+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 257.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Thomassen à Thuessinklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.409
Verwachte verkoopprijs€ 264.420
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.409 is E. Thomassen à Thuessinklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E. Thomassen à Thuessinklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen.

Wat is E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen waard?
E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.409 (bandbreedte € 226.520 – € 288.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen?
Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 28 adviseren wij een bod van € 264.420 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 ligt rond € 257.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Thomassen à Thuessinklaan 28?
Huishoudens in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.