Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 12a

9713KE Groningen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.893
+6,2%
[ € 277.986 – € 353.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.293[ € 291.928 – € 322.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.734[ € 308.276 – € 340.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.893 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.49012 maanden +6,2%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +2,3%
Kievitstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.893 voor Kievitstraat 12a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.893.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 12a
€ 324.734[ € 308.276 – € 340.727 ]
Verkoper houdt over€ 319.912−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.379+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 12a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 12a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 307.293[ € 291.928 – € 322.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 12a adviseren wij in een bod van € 324.734, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.293 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.893+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.734+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.971+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 307.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 12a in Groningen bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 315.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.893
Verwachte verkoopprijs€ 324.734
Verwachte vraagprijs€ 307.293
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Straatbeeld van Gorechtkade 9b, 9713BB Groningen
Gorechtkade 9b
1949 · 90 m²
€ 281.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 12a in Groningen.

Wat is Kievitstraat 12a in Groningen waard?
Kievitstraat 12a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.893 (bandbreedte € 277.986 – € 353.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 12a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 12a in Groningen is in oktober 2026 € 307.293 (bandbreedte € 291.928 – € 322.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 12a in Groningen?
Voor Kievitstraat 12a adviseren wij een bod van € 324.734 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 12a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 12a in Groningen bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 12a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 12a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 12a ligt rond € 315.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.