Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 9b

9713KE Groningen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.194
+6,2%
[ € 273.851 – € 348.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.795[ € 287.655 – € 317.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.826[ € 303.476 – € 335.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.194 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.21512 maanden +6,2%
+€ 6.86512 mnd vs. NL +2,3%
Kievitstraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.194 voor Kievitstraat 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.826. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.194.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 9b
€ 319.826[ € 303.476 – € 335.421 ]
Verkoper houdt over€ 315.058−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.373+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 9b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 9b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 302.795[ € 287.655 – € 317.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 9b adviseren wij in een bod van € 319.826, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.795 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.826+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.817+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 302.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 9b in Groningen bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 311.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.194
Verwachte verkoopprijs€ 319.826
Verwachte vraagprijs€ 302.795
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Straatbeeld van Gorechtkade 43a, 9713BE Groningen
Gorechtkade 43a
1949 · 90 m²
€ 329.806
Straatbeeld van Gorechtkade 9b, 9713BB Groningen
Gorechtkade 9b
1949 · 90 m²
€ 281.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 9b ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 9b in Groningen.

Wat is Kievitstraat 9b in Groningen waard?
Kievitstraat 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.194 (bandbreedte € 273.851 – € 348.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 9b in Groningen is in oktober 2026 € 302.795 (bandbreedte € 287.655 – € 317.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 9b in Groningen?
Voor Kievitstraat 9b adviseren wij een bod van € 319.826 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 9b in Groningen bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 9b ligt rond € 311.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.