Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 11

9713KG Groningen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.917
+6,2%
[ € 241.047 – € 306.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.039[ € 251.787 – € 278.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.508[ € 266.139 – € 294.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.917 (€ 5.268 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,5%
+€ 16.03312 maanden +6,2%
+€ 6.04212 mnd vs. NL +2,3%
Hortensialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.917 voor Hortensialaan 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.917.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 11
€ 281.508[ € 266.139 – € 294.154 ]
Verkoper houdt over€ 277.161−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.288+€ 7.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 11
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 265.039[ € 251.787 – € 278.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 11 adviseren wij in een bod van € 281.508, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 265.039 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.917+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.508+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.583+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 265.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 11 in Groningen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.917
Verwachte verkoopprijs€ 281.508
Verwachte vraagprijs€ 265.039
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortensialaan 79, 9713KL Groningen
Hortensialaan 79
1928 · 52 m²
€ 276.847
Straatbeeld van Hortensialaan 19, 9713KG Groningen
Hortensialaan 19
1928 · 52 m²
€ 257.316
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensialaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 11 in Groningen.

Wat is Hortensialaan 11 in Groningen waard?
Hortensialaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.917 (bandbreedte € 241.047 – € 306.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 11 in Groningen is in oktober 2026 € 265.039 (bandbreedte € 251.787 – € 278.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 11 in Groningen?
Voor Hortensialaan 11 adviseren wij een bod van € 281.508 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 11 in Groningen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 11 ligt rond € 273.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.