Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmuldersweg 168

9713LP Groningen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.278
+6,2%
[ € 251.925 – € 320.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.484[ € 264.560 – € 292.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.290[ € 279.375 – € 308.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmuldersweg 168 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.278 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,5%
+€ 16.75612 maanden +6,2%
+€ 6.31412 mnd vs. NL +2,3%
Zaagmuldersweg 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.278 voor Zaagmuldersweg 168 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmuldersweg 168 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.278.

Verwachte verkoopprijs Zaagmuldersweg 168
€ 294.290[ € 279.375 – € 308.783 ]
Verkoper houdt over€ 289.803−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.326+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmuldersweg 168 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmuldersweg 168
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 278.484[ € 264.560 – € 292.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmuldersweg 168 adviseren wij in een bod van € 294.290, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.484 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.278+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.290+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.005+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmuldersweg 168 zal in bij een vraagprijs van € 278.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmuldersweg 168 in Groningen bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 286.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmuldersweg 168

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.278
Verwachte verkoopprijs€ 294.290
Verwachte vraagprijs€ 278.484
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Straatbeeld van Resedastraat 61, 9713TP Groningen
Resedastraat 61
1965 · 83 m²
€ 256.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmuldersweg 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmuldersweg 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmuldersweg 168 in Groningen.

Wat is Zaagmuldersweg 168 in Groningen waard?
Zaagmuldersweg 168 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.278 (bandbreedte € 251.925 – € 320.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 168 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zaagmuldersweg 168 in Groningen is in oktober 2026 € 278.484 (bandbreedte € 264.560 – € 292.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmuldersweg 168 in Groningen?
Voor Zaagmuldersweg 168 adviseren wij een bod van € 294.290 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmuldersweg 168 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmuldersweg 168 in Groningen bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmuldersweg 168 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmuldersweg 168 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmuldersweg 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmuldersweg 168 ligt rond € 286.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmuldersweg 168?
Huishoudens in de buurt van Zaagmuldersweg 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.