Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 249

9713MN Groningen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.577
+6,2%
[ € 308.508 – € 392.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.653[ € 322.670 – € 356.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.126[ € 340.740 – € 376.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 249 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.577 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.52012 maanden +6,2%
+€ 7.73312 mnd vs. NL +2,3%
Slachthuisstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.577 voor Slachthuisstraat 249 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 249 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.126. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.577.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 249
€ 360.126[ € 340.740 – € 376.608 ]
Verkoper houdt over€ 354.915−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.479+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 249 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 249
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 339.653[ € 322.670 – € 356.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 249 adviseren wij in een bod van € 360.126, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 339.653 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.577+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.126+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.132+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 339.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 249 in Groningen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.577
Verwachte verkoopprijs€ 360.126
Verwachte vraagprijs€ 339.653
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 320, 9713MT Groningen
Slachthuisstraat 320
1988 · 99 m²
€ 309.202
Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.577 ligt Slachthuisstraat 249 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 249 in Groningen.

Wat is Slachthuisstraat 249 in Groningen waard?
Slachthuisstraat 249 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.577 (bandbreedte € 308.508 – € 392.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 249 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 249 in Groningen is in oktober 2026 € 339.653 (bandbreedte € 322.670 – € 356.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 249 in Groningen?
Voor Slachthuisstraat 249 adviseren wij een bod van € 360.126 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 249 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 249 in Groningen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 249 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 249 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 249 ligt rond € 350.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.